ТЕХСТРОЙСтроительная компания
+7 (920) 218-48-88

Проектирование

Проектирование Воронеж

Проектирование промышленных и гражданских зданий в ЦФО

ООО СК «ТЕХСТРОЙ» выполняет проектирование промышленных и гражданских зданий в Воронеже и ЦФО, включая Москву и Московскую область. Разрабатываем проектную и рабочую документацию для складов, логистических комплексов, заводов, цехов, многоквартирных жилых зданий и других гражданских объектов. Состав разделов, BIM-модели и сопровождения согласуем по техническому заданию. Для расчёта укажите назначение здания, расположение, площадь и имеющиеся исходные данные.

Для перехода от проекта к реализации ознакомьтесь со строительством склада по проекту.

  • BIM с первого дня
  • Прозрачная цена
  • Техзаказчик под ключ
  • Сроки без срывов
Этапы работ

Проектирование складов в Воронеже и области

Разрабатываем проектную и рабочую документацию для складских зданий и логистических комплексов. Состав разделов и сопровождение экспертизы согласуем по техническому заданию. Назначение склада, способы хранения и организация погрузки определяют исходные требования к проекту.

Для расчёта сообщите расположение объекта, площадь, высоту и этажность, вид хранимой продукции и предполагаемую схему работы склада. Передайте имеющиеся материалы по участку, требования к хранению, оборудованию и инженерным системам.

При подготовке задания уточняем планировку, проезды, зоны погрузки, требования к каркасу и основанию. Если нужно строительство объекта, состав проектирования и дальнейших работ рассматриваем вместе. Сроки и стоимость определяем после изучения исходных данных.

Строительство складовИзготовление металлоконструкций

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ

Полный цикл проектирования промышленных и гражданских объектов.

ПРОМЫШЛЕННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Склады, цеха, логистические центры, производственные здания. Стадии «П» и «РД».
ГРАЖДАНСКОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Многоквартирные жилые здания, административно-бытовые корпуса, офисы и объекты социально-культурного назначения.
ОБСЛЕДОВАНИЕ И BIM
Лазерное сканирование Trimble X9, цифровые двойники, BIM-моделирование в Revit.

ПОЛНЫЙ СПИСОК УСЛУГ

  • Проектная и рабочая документация — стадии «П» и «РД» для промышленных (склады, цеха, логистические центры, производственные здания) и гражданских объектов (многоквартирные жилые здания, АБК, офисы, объекты социально-культурного назначения) по разделам: АР, КР, ИОС, ПОС
  • Проектирование многоквартирных жилых зданий
  • BIM-моделирование в Revit — информационная модель для всех основных разделов. Минимум ошибок, визуализация, коллаборация, полная прозрачность проекта
  • Лазерное сканирование — создание точных 3D-моделей для реконструкции и обследования. Сканер Trimble X9: до 1 000 000 точек/сек, точность до 1,5 мм на 30 м. Цифровой двойник объекта для проектирования «по факту»
  • Услуги Технического заказчика — полный цикл управления проектом от сбора ИРД до получения РВЭ. Инвестор полностью снимает с себя организационные вопросы
  • Архитектурные концепции и 3D-визуализация — эскизный проект для наглядного представления будущего объекта
  • Сопровождение экспертизы — государственной или негосударственной. Подготовка документов, прохождение замечаний, получение положительного заключения
  • Авторский надзор — контроль соответствия строительства проекту, оперативные выезды на объект

ПОДХОД К ПРОЕКТИРОВАНИЮ

Факты, которые говорят о нашем подходе к делу.

BIM с первого дня

Работа в Revit с настроенной инфраструктурой, а не «переход с AutoCAD». Это исключает коллизии и ошибки на стройке, делает проект понятным для строителей и экспертизы.

Прозрачная цена

Стоимость рассчитывается на основе согласованной сметы трудозатрат по каждому разделу. Вы всегда знаете, за что платите, без скрытых платежей и неожиданных доплат.

Фиксированные сроки

Чёткие даты в договоре, контроль в системе управления проектами. Мы отвечаем за результат и не затягиваем сдачу документации.

Собственная IT-инфраструктура

Единый вход, база знаний, навигатор по проектам. Вся документация структурирована и доступна онлайн. В разработке — личный кабинет заказчика для онлайн-доступа к статусу проекта, просмотра моделей и оперативной коммуникации.

Более 10 лет опыта

Практикующий специалист у руля, который знает отрасль изнутри и гарантирует высокое качество решений. Мы не «бумажное» бюро — мы сами проектируем и знаем, как это работает на стройплощадке.

Лазерное сканирование Trimble X9

Высокоточное оборудование (точность до 1,5 мм) для работы с объектами любой сложности. Идеально для реконструкции, где важна точность привязки нового к существующему.

ГАРАНТИИ И КАЧЕСТВО

Проектируем по стандартам, которые гарантируют надёжность и прохождение экспертизы.

  • Работа по современным BIM-стандартам — лучшие отраслевые практики для высокого качества, совместимости моделей и бесшовного перехода к строительному контролю
  • Многоступенчатый контроль качества — двойная проверка моделей (исполнитель → руководитель проекта) на каждом этапе, чек-лист перед каждой сдачей
  • Полная спецификация и чистая 3D-модель — структурированная информационная модель, понятные чертежи, детальные ведомости объёмов
  • Юридическая чистота — объём работ, сроки, стоимость и ответственность сторон фиксируются в договоре и приложениях. Никаких «серых» зон и устных договорённостей
  • Гарантийное сопровождение — мы на связи и после сдачи проекта, оперативно решаем возникающие вопросы и вносим корректировки при необходимости
  • Прозрачность — вы всегда знаете статус проекта и к кому обратиться за разъяснениями

КАК РАБОТАЕМ

[ ЭТАП 1 ] - Заявка и бриф
Вы описываете задачу: тип объекта (промышленный или гражданский), площадь, сроки, цели (новое строительство или реконструкция). Мы задаём уточняющие вопросы для сбора исходных данных.
[ ЭТАП 2 ] - Предварительный расчёт
Формируем смету на основе согласованного технического задания. Бесплатно, 1–2 рабочих дня. Если требуется — выезжаем на объект для лазерного сканирования.
[ ЭТАП 3 ] - Договор и график
Фиксируем цену, сроки и состав работ. Утверждаем детальный календарный план в системе управления проектами. Подписываем юридически чистый договор.
[ ЭТАП 4 ] - BIM-проектирование / Обследование
Разрабатываем информационную модель и рабочую документацию в Revit. При реконструкции проводим лазерное сканирование сканером Trimble X9 и создаём точную 3D-модель существующего объекта — цифровой двойник для безупречной привязки новых решений.
[ ЭТАП 5 ] - Согласование и экспертиза
Собираем комплект документов, проходим государственную или негосударственную экспертизу (при необходимости). Помогаем снять замечания и получить положительное заключение.
[ ЭТАП 6 ] - Сдача проекта
Передаём полный пакет документации (PDF, исходные файлы Revit по запросу) и подписываем акты сдачи-приёмки.
[ ЭТАП 7 ] - Авторский надзор и сопровождение (опционально)
Контролируем соответствие строительства проекту, вносим корректировки при необходимости, выезжаем на площадку.
[ ЭТАП 8 ] - Функции ТЕХЗАК (опционально)
Управляем всем процессом от сбора исходно-разрешительной документации до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Инвестор получает готовый объект без бюрократических забот.

КАК НАЧАТЬ

Для расчёта проектирования передайте техническое задание и имеющиеся исходные данные. Укажите назначение объекта, площадь и необходимые стадии документации.

  • Опишите задачу: тип объекта (склад, цех, АБК, офис, торговый центр), расположение, желаемую площадь, сроки и цель (новое строительство или реконструкция)
  • Получите расчёт: расчёт стоимости и сроков по техническому заданию и согласованному составу разделов
  • Консультация инженера: руководитель проекта уточнит данные, при необходимости организует выезд для лазерного сканирования и предложит оптимальные решения

Если часть исходных данных ещё не подготовлена, укажите это в обращении. Список недостающих материалов уточним при рассмотрении задачи.

ПОЧЕМУ ЛАЗЕРНОЕ СКАНИРОВАНИЕ TRIMBLE X9 — ЭТО ВАЖНО

Работа с реконструкцией или объектами без точной документации сопряжена с рисками. Расхождения «по бумаге» и «по факту» приводят к ошибкам, переделкам и срыву сроков.

Лазерный сканер Trimble X9 решает эту проблему:

  • Точность до 1,5 мм на дистанции 30 м — вы получаете модель, полностью соответствующую реальности
  • Скорость до 1 000 000 точек в секунду — обследование больших объектов занимает часы, а не дни
  • Цифровой двойник — идеальная основа для BIM-модели, исключающая расхождения «проект vs факт»
  • Экономия на строительстве — минимум непредвиденных работ и переделок, точные объёмы материалов

ТИПОВЫЕ РЕШЕНИЯ

Готовые примеры проектов, которые мы разрабатываем. Вы можете взять их за основу или заказать индивидуальный проект.

Проект склада 5 000 м²

  • Объект: Складской комплекс класса В, 5 000 м², одноэтажный, каркасный, с офисными помещениями 500 м²
  • Состав: Проектная документация (П) + Рабочая документация (РД)
  • Разделы: АР, КР, ИОС, ПОС
  • Срок: 45–60 рабочих дней

Проект АБК 1 000 м²

  • Объект: Административно-бытовой корпус для промышленного предприятия, 3 этажа
  • Состав: Проектная документация (П) + Рабочая документация (РД)
  • Разделы: АР, КР, ИОС, ПОС
  • Срок: 30–45 рабочих дней

3D-модель для реконструкции цеха

  • Объект: Существующий производственный цех, 3 000 м²
  • Задача: Создание точной информационной модели по данным лазерного сканирования (Trimble X9)
  • Результат: Цифровой двойник с детализацией до 1,5 мм
  • Срок: 10–15 рабочих дней (выезд + обработка + модель)

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Свяжитесь с нами — мы проконсультируем по любому вопросу проектирования, подберём оптимальный состав документации и рассчитаем стоимость за 1–2 рабочих дня.

Стоимость проектирования


От чего зависит цена?

Стоимость проектирования формируется индивидуально на основе согласованной сметы трудозатрат по каждому разделу. Вы всегда знаете, за что платите.

  • Тип объекта (промышленный / гражданский)
  • Площадь и этажность здания
  • Стадии проектирования («П», «РД», обе)
  • Количество и сложность разделов (АР, КР, ИОС, ПОС)
  • Необходимость лазерного сканирования
  • Сопровождение экспертизы и авторский надзор

ВОПРОСЫ О ПРОЕКТИРОВАНИИ

Какие данные нужны для расчёта стоимости проектирования?
Укажите назначение здания, адрес, площадь, этажность и цель работ: новое строительство или реконструкция. Приложите техническое задание, материалы изысканий и имеющуюся документацию. По этим данным уточняются состав разделов и объём проектирования.
Что входит в проектную и рабочую документацию?
Проектная документация описывает принятые решения, рабочая — содержит материалы для выполнения строительных работ. Необходимые стадии, разделы, чертежи, спецификации и формат передачи согласуются по конкретному объекту и фиксируются в задании.
От чего зависит цена проекта здания?
Стоимость определяется назначением, площадью и сложностью объекта, стадиями и составом разделов. Обследование, лазерное сканирование, сопровождение экспертизы и авторский надзор учитываются в согласованном объёме. Для сравнения предложений нужен одинаковый состав документации.
Можно ли заказать проект склада отдельно от строительства?
Состав заказа на проектирование согласуется отдельно. Если нужна дальнейшая реализация объекта, ознакомьтесь со строительством складов под ключ. Для заказа каркаса по подготовленным чертежам предусмотрено изготовление металлоконструкций.